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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Dequeder Straße 22, 39124 Magdeburg, Stadtteil Neue Neustadt

69.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Dequeder Straße 22, 39124 Magdeburg, Stadtteil Neue Neustadt
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Dequeder Straße 22, 39124 Magdeburg, Stadtteil Neue Neustadt - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Dequeder Straße 22, 39124 Magdeburg, Stadtteil Neue Neustadt - Bild 3
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3 BilderNeu
Deutschland›Sachsen-Anhalt›38b K 23-24

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Dequeder Straße 22, 39124 Magdeburg, Stadtteil Neue Neustadt

69.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
38b K 23-24
Adresse:
Dequeder Straße 22, 39124 Magdeburg, Stadtteil Neue Neustadt
Grundstücksgröße:
1734 m²
Beschreibung:
Eigentumswohnung (ETW) Nr. 38 in einem 5-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus-Komplex mit vier Treppenhäusern im 5. Obergeschoss. Die gesamte Sondereigentumsanlage besteht aus insgesamt vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 43 Wohneinheiten und 17 Kfz-Abstellplätzen im Freien.
Verkehrswert:
69.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
55390
Flur:
278
Flurstück:
190/26
Gemarkung:
Magdeburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Der im Wohnungsgrundbuch von Magdeburg Blatt 55390, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene

24,52 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Magdeburg, Flur 278, Flurstück 190/26
Gebäude- und Freifläche, Dequeder Straße 21-24
Größe: 1.734 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 4. Obergeschoss rechts mit Kellerraum, Nr. 38 des Aufteilungsplanes.

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer).

Der Versteigerungsvermerk wurde am 25.09.2024 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 69.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Magdeburg (Zimmer Nr. 1.065) während der Sprechzeiten eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE36 8100 0000 0081 0015 21
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1212 38b K 23/24 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Ansprechpartner auf Gläubigerseite:
Wohnungseigentümergemeinschaft Dequeder Straße 21-24 in 39124 Magdeburg
vertreten durch: Hausverwaltung prowega GmbH
Prozessbevollmächtigte: RAe Dr. Paust Günther Dr. Heinze Partnerschaft mbH
Otto-von-Guericke-Straße 86A, 39104 Magdeburg
Gesprächspartner: RA Backert
Telefon: 0391 509607 45
Email: backert@rae-pgh.de
Aktenzeichen: 09143-22/Ba7zi

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Magdeburg
Versteigerungsort:
Justizzentrum, Breiter Weg 203-206, 39104 Magdeburg, 1
Versteigerungstermin:
Montag, 29. Sept. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 38b K 23-24-magdeburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.450 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
217,63 €

(verzinster Betrag: 62.100 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.319,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens eine Woche vor dem Termin erfolgen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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